Kleos Casa

Cristina

Kleos Casa propone in vendita ad Avola, in C.da Risicone, esattamente in Via Mammanelli, una bella villetta con circa 1700 mq di giardino, situati in una verdeggiante e pacifica zona periferica, distante pochi chilometri dal centro storico e dal lungo di mare di Avola.
La villetta, di circa 110 mq oltre 70 mq circa di verande, è composta da: un ampio soggiorno con una cucina a vista abitabile, quattro camere da letto, due bagni con box doccia, un locale tecnico ed un locale di sgombero.
E’ dotata di infissi in alluminio con vetro camera e scuretti in pvc, quattro climatizzatori a pompa di calore e un impianto fotovoltaico con pannelli solari da 6 kw.
E' stata recentemente ristrutturata ed ampliata, e attualmente si trova in un ottimo stato di manutenzione.  
E’ caratterizzata da due spaziose verande coperte che si affacciano su un ampio giardino con numerosi alberi da frutto, da un soprastante sottotetto non abitabile. Eventualmente, con un prezzo a parte vi è la possibilità di acquistare anche un appezzamento di terreno con alberi di ulivo, attiguo alla villa, di circa 7.000 mq.
Immersa in un’oasi di pace e relax e circondata da ampi spazi alberati e fioriti, dista pochi chilometri dal centro storico, dal lido di Avola e da Noto, ed è alla portata dei principali servizi e infrastrutture, supermercati, bar e ristoranti. 
E’ ideale per chi desidera vivere tutto l’anno lontano dai rumori e dal caos cittadini e per chi vorrebbe ricavare un profitto destinandola a casa per vacanze per i numerosi turisti della zona.
Per una visita e per maggiori informazioni contattaci al numero

Vincenzo

Kleos Casa propone in vendita casa indipendente di circa 100 mq con giardino privato, sita in c.da Pozzo Ribaudo nel comune di Vittoria. La casa si sviluppa su un unico piano con ingresso su una cucina abitabile con adiacente un locale soggiorno dotato di un forno a legna. Sono presenti tre camere da letto, una cameretta, un bagno e un locale deposito. La casa affaccia su una comoda e spaziosa veranda. La copertura dell'immobile è costituita da antiche tegole a coppi.

Nel retro della villetta si estende un giardino privato di circa 1000 mq coltivato ad alberi da frutta, ulivi, etc. All'interno della proprietà è presente anche un piccolo locale ripostiglio con bagnetto. L'abitazione è dotata di un'area esterna adibita a posteggio auto, in cui è presente una vasca di raccolta acqua che si approvvigiona tramite un pozzo condiviso con la proprietà adiacente.
Il lotto è completamente recintato e l'accesso, tramite una strada interna, è garantito da un cancello scorrevole in ferro posto su fronte strada.

L'abitazione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione interna.

Questo immobile è l'abitazione ideale per chi ama la vita tranquilla di campagna, situato in una zona silenziosa, distante circa 10 km dal centro abitato di Vittoria e dal mare.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarmi, sarò lieto di illustrarvi tutte le potenzialità di questa interessante proprietà.

Disponibilità immediata.

Fiorella

Kleos Casa propone in vendita villa singola nel Comune di Mascali, più precisamente nella zona compresa fra Montargano e Vena. La villa è disposta su tre livelli, al piano terra si compone di un salone con camino, cucina, vano ed un bagno; al primo piano vi sono due camere da letto, un ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo, angolo cottura e bagno. Al piano seminterrato vi è il garage di 24 mq catastali. La casa è circondata da 9000 mq di terreno, ciò rende l'abitazione particolarmente luminosa e tranquilla. Questa soluzione immobiliare è ideale per chi cerca una casa dagli ambianti spaziosi, immersa nella natura ma non isolata. Immobile da ristrutturare.

Giovanni

Kleos Casa propone in vendita a Marina di Acate in contrada Macconi una villetta indipendente di 118 mq con una comoda veranda di circa 100 mq dove vivere momenti di convivialità con parenti ed amici. La villa si trova su un terreno di 3410 mq che si affaccia direttamente sulla spiaggia di sabbia fine e incontaminata e sul mare turchese e trasparente. Puoi avere un capanno privato di bambù sulla spiaggia di sabbia  finissima e dorata e goderti la tranquillità del mare. L'immobile è composto da un ingresso che dà immediatamente nella zona living che comprende soggiorno/pranzo e angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, due camerette. All'esterno, adiacenti alla casa e alla veranda, troviamo un ulteriore bagno/lavanderia e un'altra stanza con il forno e il barbecue. La  villa è in ottime condizioni strutturali e gli impianti sono a norma. L'immobile è dotato di condizionatori d'aria, impianto  d'allarme, infissi nuovi e si vende compreso di mobili. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, percorrendo un centinaio di metri all'interno della stessa, dall'abitazione si arriva al mare, ideale per chi cerca una residenza in una delle zone più belle e tranquille della costa sud orientale della Sicilia. In quella zona, al mare si arriva solo attraversando le proprietà privata e pertanto la spiaggia viene utilizzata solo dai proprietari dei terreni confinanti con la stessa.
Attualmente il fabbricato risulta al Catasto nella categoria C/2 (deposito) ma è allo stato adibito ad abitazione e sul terreno sorge un impianto di serre di 2500 mq che eventualmente possono essere rimosse e sostituite da piante da frutto, olivi e quant'altro per creare un frutteto ad uso familiare, inoltre c'è spazio per poter installare una splendida piscina e creare un'oasi di relax con spiaggia praticamente privata.
Per l'approvvigionamento idrico  l'immobile è servito da un pozzo in condivisione.
Non perdere l'occasione di trasformare questa villa nel tuo rifugio ideale. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per visita dell’immobile, contattare Kleos Casa,  Tel. 0932 1951052 – e-mail: info@Kleos.casa

Antonio

Kleos Casa propone in vendita un elegante villa multipiano situata in una zona residenziale di prestigio a Misterbianco.
Costruzione ultimata nel 2009, l'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione e offre una superficie totale di 339 mq di cui 296 mq calpestabili.
L'abitazione è composta da 6 locali, tra cui 3 camere da letto di ampie metrature al primo piano dotate di bagno in camera, la quarta camera e il quarto bagno si trovano al piano terra, dove troviamo un salone doppio e una zona cucina con affaccio sul terrazzo giardino, garantendo ampi spazi e confort per tutta la famiglia. L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è di ultima generazione e garantisce un'efficienza energetica ottimale.
Gli infissi e le finestre sono a taglio termico, garantendo un'adeguato isolamento termico e acustico. Cura nelle rifiniture che vanno dal marmo della scala semi curva che porta al primo piano, al marmo rosa del portogallo che troviamo nei bagni delle camere padronali, al gres dei pavimenti.
La presenza di un sistema di allarme rende la proprietà ancora più sicura e protetta.
L'immobile viene venduto non arredato, permettendo al futuro acquirente di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. L'orientamento della villa è verso Sud-Est offrendo una luminosità naturale durante gran parte della giornata.
La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con familiari e amici.
Inoltre, sono presenti due balconi che permettono di godere della vista del giardino privato.
La proprietà gode di un'ampia zona garage sottostante di 178 mq, collegata direttamente all'interno dell'abitazione dove è possibile realizzare una taverna.

Dario

Manuela

Ottimo investimento per creare struttura ricettiva in una zona con buona vocazione turistica (Contributi per il Turismo in Sicilia 2025). 

Kleos Casa propone in vendita una villa in una zona tranquilla e non troppo isolata al di fuori del centro di Zafferana Etnea che si erge su un lotto di terreno di circa 850mq e dispone di ingresso pedonale e carrabile (possibilità di parcheggio auto interno).

Con una superficie di 239 mq catastali, l'unità abitativa si compone di 3 piani suddivisi come segue:
- un luminoso piano seminterrato dove troviamo la zona giorno della casa: ampio soggiorno con angolo camino, cucina,  piccolo ripostiglio (attualmente adibito a wc), cantina (in cui oggi sono presenti le botti del vino). Ulteriore cantina/ripostiglio con accesso esterno.
- internamente dal corpo scala si raggiunge il piano rialzato in cui si trovano tre camere da letto e uno spazioso bagno con doccia. Il piano usufruisce di un grande balcone che si estende su tre lati. 
- da una scala a chiocciola esterna si raggiunge la mansarda. Su questo piano (altezza linea di colmo circa 4,5mt), si potrebbero ricavare ulteriori due camere con bagno e un terrazzino con una meravigliosa vista sull'Etna. 

Allo stesso livello del piano giorno troviamo una zona terrazzata prospiciente il giardino, in cui sono presenti angolo barbecue, forno a legna e punto acqua con lavanderia. 
Al piano giardino abbiamo un ampio ripostiglio in cui veniva alloggiato il torchio per la produzione del vino e una grande cisterna di acqua. Nel terreno vi sono alberi da frutto (susino, limone, viti, etc.) e piante aromatiche.  

La villa è ideale per chi vuole godere della tranquillità della campagna restando vicino alle attività di prima necessità.

L'immobile é da ristrutturare.

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