Kleos Casa

Giovanni

VILLA CON GIARDINO
SCOGLITTI CONTRADA ANQUILLA SP 17  
Kleos Casa propone in vendita una deliziosa villetta a due Km dallo splendido mare di Scoglitti con accesso diretto dalla Strada Provinciale 17 in contesto tranquillo e ben servito.                                                                                                                                                                                                                                 La villetta sorge su un lotto di terreno di mq 750 circa e comprende il giardino, una piccola piscina e una dependance di 25 mq circa. 
La villa si sviluppata tutta su un unico livello al piano terra e comprende una spaziosa zona living con un accogliente soggiorno e una cucina ben attrezzata, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, un WC/lavanderia e tre verande.  Il tetto della villa è in legno.
L’approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo artesiano esistente nella proprietà e anche con collegamento all’acquedotto comunale. Lo scarico dei reflui avviene tramite la fossa imhoff e l’intero immobile è dotato di impianto di videosorveglianza.
Il cortile con accesso carraio offre comodità e spazio per parcheggiare le autovetture, mentre il giardino circostante dove sorge anche la piscina del diametro di 5 mq, aggiunge un tocco di relax, freschezza e serenità alla proprietà trasformando lo spazio esterno in un rifugio personale.
La villa attualmente è affittata con contratto che scade il 04/10/2027 fornendo un reddito considerevole.

POSIZIONE:
Scoglitti è un piccolo borgo marinaro a pochi chilometri da Vittoria nel territorio di Ragusa, è un centro balneare abitato anche d’inverno che si anima maggiormente nella stagione estiva. Le spiagge sono tra le più belle della coste iblea. Ci troviamo a 30 minuti dall’aeroporto di Comiso, a 20 minuti dal porto turistico di Marina di Ragusa e a pochi minuti dalle città barocche della Sicilia sud orientale.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima villa a Scoglitti, ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera di tranquillità e relax, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattateci al Tel. 0932 1951052 oppure via e-mail: info@kleos.casa

Simone

Kleos Casa propone in vendita villa di 270 mq con giardino e piscina completamente ristrutturata con rifiniture di altissimo pregio, a San Giovanni la punta al confine con Sant’Agata li Battiati, in una zona abbastanza centrale, ma comunque fuori da qualsiasi rumore e caos. 

La villa si trova all'interno di un piccolo residence di sole tre ville che in comune hanno solo l'accesso, per il resto sono completamente indipendenti l'una dall'altra. La soluzione è disposta su due livelli ed è composta al piano terrà dalla zona giorno con salone/zona divani di 3 vani, cucina di 20 mq con isola centrale e dispensa in vano separato, sala da pranzo, bagno per gli ospiti e lavanderia di 12 mq. Al primo piano invece troviamo la zona notte con la camera da letto padronale con bagno e vano cabina armadio, e altre 2 camere da letto matrimoniali tutte con il loro bagno privato, più altro vano in veranda perfettamente regolarizzata, ad oggi utilizzato come area giorno del piano superiore, mentre in passato era una piccola palestra, insomma può essere utilizzata in diversi modi. Completa la proprietà lo spazio esterno sviluppato in terrazzi e giardino dove è possibile entrare fino a 4 auto e la splendida piscina 4x8 di esclusiva proprietà, oltre uno spazio cucina esterno. 

L'immobile è fornito di impianto fotovoltaico e di riscaldamento termoautonomo e climatizzazione con accensione a distanza, ed ampie vetrate che rendono luminosissima la villa. Classe energetica "A"

Sebastiano

Kleos Casa propone in vendita, nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive di San Giovanni la Punta, in via Massimo D'Azeglio 13, una splendida villa indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità senza rinunciare al comfort e agli spazi ampi.

La villa si sviluppa su più livelli, garantendo una perfetta suddivisione tra le aree giorno e notte.

Piano Cantinato: Qui troviamo due ripostigli, un bagno, una funzionale lavanderia e una spaziosa cantina attualmente adibita a ripostiglio. Completa il piano il garage, accessibile comodamente dalla corte esterna (di 70 mq) tramite una scivola, offrendo massima praticità e sicurezza.

Piano Terra: L’ingresso principale conduce a un ampio salone, una raffinata sala da pranzo con affaccio diretto sul giardino interno – un vero angolo di paradiso, di 100 mq, da vivere nei giorni soleggiati e nelle serate estive. A completare la zona giorno, una cucina ben organizzata e un bagno di servizio.

Primo Piano: La zona notte ospita una splendida camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e una vista mare mozzafiato. Sono presenti inoltre altre due camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia.

Spazi esterni e luminosità:
Il fiore all’occhiello di questa villa è senza dubbio il suo giardino curato nei minimi dettagli, un luogo ideale per momenti di relax e convivialità. La posizione privilegiata, con esposizione a nord-ovest e sud-est, assicura una luminosità naturale costante, rendendo ogni ambiente accogliente e arioso.

Comfort e potenzialità:
Oltre alla qualità costruttiva e alla distribuzione degli spazi, la villa è stata progettata con un corpo scala predisposto per l’installazione di un ascensore, dettaglio che aggiunge un valore ulteriore alla proprietà, garantendo comfort e accessibilità.

Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza, tranquillità e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Kleos Casa propone importante villa di 240 Mq più un gazebo di circa 60 Mq con piscina e splendido terreno circostante; ci troviamo in zona San Nicolò, di fronte al nuovo esclusivo Resort Golf Torre di Casalotto. La struttura è immersa nella tranquillità assoluta ma allo stesso tempo non è isolata ed è ben servita.

L'immobile è tutto su un unico livello, c'è un rialzamento di soli 6 gradini tra la zona giorno e la zona notte, ed è composto da salone di 3 vani dotato di camino perfettamente funzionante, cucina abitabile a vista, altro zona studio/salone di 2 vani che gode di splendida vista mare, tre camere da letto di cui una con bagno in camera e cabina armadio, doppio servizio (quindi 3 in totale) e lavanderia. Completano la proprietà splendido giardino di inverno di circa 60 mq, due garage, una fantastica piscina 7x12 anch'essa molto panoramica e lontana da occhi indiscreti ed un terreno di circa 3000 mq.

La villa è fornita di impianto d'allarme e di irrigazione, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico di 6 KW con cui si alimenta tutta la casa mantenendo così molto bassi i costi per i consumi di energia elettrica e di riscaldamento anche grazie alla presenza del solare termico che permette di spegnere la caldaia ad Aprile e riaccenderla a Dicembre. Infine abbiamo un pozzo di proprietà che serve tutta l'irrigazione esterna e la piscina.

Kleos Casa propone villa indipendente con terreno edificabile a Trecastagni, a pochi passi dal centro del paese.

L'immobile ha una superficie commerciale di 129 mq ed è composto da 4 ampi vani, piccola cucina, bagno e a completare la zona interna troviamo una scala che porta al sottotetto/locale di sgombero. Giardino di esclusiva pertinenza di circa 1000 mq con indice di edificabilità con possibilità di edificare altri 120/130 mq circa. Possibilità di posteggiare auto davanti casa.

La villa è totalmente da ristrutturare ed è completamente indipendente,

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